На що варто звертати увагу при роботі з ріелторами в нерухомості
Ні для кого не секрет, що ринок нерухомості – небезпечні джунглі, які не тільки кусаються цінами, але і погрожують покарати кожного незнаючого і неуважного клієнта. Але варто Вам «поваритися в цій каші» деякий час, як окремі подробиці починають прояснюватися. Стаття спрямована на широке коло людей, тільки почав вивчати всі премудрості ринку нерухомості. Як вивести на чисту воду недобросовісних посередників, і на що слід звертати увагу при роботі з ріелторами?
Знання проблем, які можуть виникнути в процесі операцій з нерухомістю, частково вже огороджують Вас від непередбачених неприємностей. Так, головною і фатальною помилкою багатьох людей стає зайва довірливість до людей, що проводять операції з нерухомістю. Навіть звертаючись до агентства нерухомості, Ви не стовідсотково огораживаете себе від шахраїв. Тому лише, що не всі маклери безгрішні, і часом шахраями стають ті самі ріелтори.
Так якими ж способами нас обманюють ріелтори? Одним з найбільш простих способів може стати вимога заплатити за сервіс, який не відноситься до звичайного набору послуг фірми. Це може бути рахунок за роздруківку договорів, додаткова плата за якісь бланки, ксерокси і т. д. Як правило, серйозні, великі, авторитетні агентства не дозволяють собі таких дріб’язкових помарок, так сильно псують загальне враження про чиниться сервісі. А якщо Вас все ж вимагають оплатити додаткові послуги, поставтеся до цього з граничною увагою, і згодом насторожено ставитеся до такого роду прохань.
Деякі агенти нерухомості грішать тим, що люблять підзаробити на попередньому перегляді квартири. У більшості випадків, в агентствах не передбачена додаткова оплата за огляд квартири. Якщо Ви рішуче відмовтеся від доплати за цю послугу, ніхто цих грошей «вибивати» не стане. Але є і такі агентства, в яких подібні ситуації відбуваються в порядку речей.
Популярний варіант афери – продаж залишилася від попередніх господарів меблів. Як правило, продаючи квартиру, її власник бере в розрахунок вартість всієї меблів, і включає її в загальну ціну квартири. Або взагалі ні в що не оцінює залишилася меблі, та щоб не відчувати проблем з її подальшим транспортуванням, просто дарує всю обстановку майбутньому мешканцю. Ріелтор може оповістити Вас про те, що при купівлі квартири обов’язковою умовою буде і придбання меблів, встановленою в ній. Перевірити, чи так це насправді досить просто. Коли Ви почуєте подібні заяви, дайте чітко зрозуміти, що за великим рахунком, квартира Вас влаштовує, але за залишену там меблі платити ніхто не збирається. Якщо це була пастка агента, то спочатку меблі скине в ціні, а потім і зовсім може дістатися даром, якщо звичайно вона Вам потрібна.
Також пам’ятайте, що оплата повинна проводитися через касу або банк, з видачею документів, що підтверджують Вашої сплати. Вкрай не рекомендується віддавати гроші підозрілим агентам з нерухомості в руки. Тим більше, без підписаних і детально вивчених Вами договорів.
Першою перешкодою на шляху шахраїв завжди виявиться Ваша уважність і пильність. Так що не ослабляйте захист, і в більшості випадків, цього буде цілком достатньо, щоб помітити та припинити спроби шахрайства з боку аферистів.
